一位到创辉租售总部要求退还预付房款的男士表情痛苦（资料图片）

    北京市建委1月23日发布的第三期“北京市房地产经纪行业发展概况”称：去年该市房地产经纪机构的数量是2545家，和上年相比减少了130家。这是2001年以来北京市房地产经纪机构数量首次出现负增长。[房地产中介迭生“虚症” 三大疑问拷问楼市(图)]

    根据北京市房地产交易管理网的数据，去年11月北京市2000多家房产中介中，二手房(存量房)月签约数在 1套及以上的仅为31家，绝大多数房产中介出售业务量为零。自去年10月开始，北京的二手房交易量以每月10%的速度下跌，而到了2008年第一周，北京各区县交易量比2007年最后一周下降了40%。

    自2001年以来，北京市房地产经纪机构备案数增长迅速，到2005年，经纪机构数量逐年增加，2006年机构数量基本与2005年持平，2007年首度出现下降趋势。

    分析人士指出，房产中介频频倒闭不是偶然的，与它的简单商业模式、盲目扩张和行业不规范密切相关。

    进入2008年，信贷紧缩成为地产调控主基调，在宏观调控政策及高房价的双重挤压下，到今年初房地产市场出现了有价无市的局面，房地产中介频频退市。