——近期成都将出让两宗商业用地，其中一宗位于新城南核心区

一号预出让宗地播报

位置：高新南区（科创中心西侧，大源组团东面）

面积：约41亩

容积率：≤4.0

土地用途：商业金融业用地

预计起叫价：220万元/亩

打造CLD———中央生活区！去年11月，成都知名开发商天合房产宣称，将携手盛南置业，在新城南核心区，打造精品楼盘———盛南领地，进而打造新城南的“中央生活区”……这一理念一提出，就引起社会各界的密切关注。

事实上，作为成都一个全新的都市中心，新城南不仅正在成为“中央生活区”，更在成为日趋成熟的中央商务区。新城南规划建设总面积为15.6平方公里，规划进驻人口17万，主要发展商务、行政办公、商贸金融、生态居住及高新技术等产业，囊括歌剧院、美术馆、博物馆、会议中心等大型文化设施，正在成为世界知名企业的研发机构、地区总部汇聚地，吸引着大量城市精英投身城市副中心，为中高档住宅的发展提供了广阔的市场前景。

如果说新城南拥有一个核心区，那么科创中心和会展新区无疑是核心区的坐标原点，这一核心区包括新会展中心、科技商务中心、天府科技孵化园区四大板块,大源组团则是核心区主要的居家生活区。业内专家预言，全面投入使用后的科创中心和会展新区，将吸引大量商务精英、科研人才、公职人员等“精英阶层”进驻，并将带动周边数以万计的人流、商流和商机，必将催生新城南的“CBD中央商务区”和“CLD中央生活区”！

CLD即CentralLivingDistrict的缩写，中文意思是中央生活区。从国内外各大城市CLD来看，中央生活区都是围绕着CBD而形成的，主要是满足在CBD工作人群的居家生活需要。CLD是对中心城区居住模式的升华和提炼，可以满足城市主流人群集中居住、教育、消费、娱乐、健身的需求，具有城市一流的生活、人文和生态环境。

有产业就有商机，就有居家生活消费需求，新城南是一场五光十色的盛宴，等待投资开发商去分享。在一个城市新区，生产型房地产、生活服务型房地产和住宅型房地产，三类房地产相辅相承，不可缺少，CBD与CID附近必然存在着CLD中央生活区。无论是在新城南副中心规划设计蓝图中，还是从当前的实际建设来看，新城南都正以其巨大的魅力昭示出未来幸福的居住愿景。目前，香港和记黄埔、九龙仓、中信集团、深长城、上海华敏、蓝光集团、武城集团等知名投资开发商均已进驻本区域。

即将推出的这宗商业用地就位居新城南核心区，紧邻站华路，夹在科创中心和大源居住区之间，投资开发前景极佳，东面一公里多外就是天府大道，以及红星路南延线道路，西面一公里多外则是元华路，这四条路是南北向交通主干道，可以把中心城区与城南副中心实现无缝对接，地块南北还有数条横向交通道路，道路交通极为方便。加之成都地铁1号线全面开工，串通城市中心及南北两端，预计2010年10月试运营，将把城南副中心和中心城区紧密相连，为新城南居民创造舒适便利的生活环境。

生活商业地惊现外双楠

二号预出让宗地播报

地块位置：武侯区永丰乡龙爪村四组

净用地面积：约7.5亩

土地用途：农贸市场用地兼容商业用地

容积率：≤2.5

预计起叫价：260万元/亩

本地块位于外双楠，紧邻华龙北路，北面是龙腾中路，经大石西路，与中心城区紧密相连；南面是置信路，西面是一个成熟居家社区，青羊大道和二环路都相距不远，交通快捷方便。

作为城西成熟的居家生活区域，这里拥有众多中高档楼盘，如逸都花园、大华情融苑、溢阳绿城、所有阳光、中海常春藤、龙湾半岛、花间集、成都花园望郡、优品道、鹭岛国际社区等数十个楼盘，聚居着近十万人，却缺乏一个大型的农贸市场。

本地块地处外双楠核心区，道路交通方便，周围过往的公交车线路众多，服务辐射范围广阔，投资开发前景乐观。据了解，本区域一楼商业售价普遍在10000元/平方米以上，规划设计好的独立商铺一楼可以卖到30000元/平方米左右。由于成都限制住宅楼下经营餐饮等商业，而外双楠又是成都有名的美食集中区，因此对独立商业铺面需求巨大，本地块规划为独立商业，市场销售前景良好。 （文/ 姜必刚）