新华通讯社主办
新华搜索
新华网首页 新闻中心 地方政务 焦点网谈 国际 军事 财经 体育 论坛 言论 专题 视频 IT 法治 汽车 文娱 图片 房产 旅游 健康
四川频道首页:
新闻 图片 网群 媒体 政要 社会
市州网群:
成都 自贡 攀枝花 泸州 德阳 绵阳 广元 遂宁 内江 资阳 乐山 眉山 南充 宜宾 广安 达州 巴中 雅安 阿坝 甘孜 凉山
西昌 金阳 德昌 冕宁 喜德 昭觉 布拖 雷波 甘洛 会理 会东 宁南 普格 越西 美姑 盐源 木里 平安凉山 凉山交警 凉山公路
首页 头条 要闻 聚焦 人物 图库 法治 医药 保健 车业 教育 论坛 情感 建设房产 文化娱乐 旅游凉山 健康凉山 网群专题
投稿信箱&建议信箱: rzmedia@163.com 热线电话: 13568666324 13795613999 13778683799
本网快讯>>
当前页面
内容页面
首页 头条 要闻 聚焦 人物 图库 法治 社会 建设 房产 车业 旅游 文化 娱乐 教育 校园 论坛 情感 网群 专题 健康
矿业 水电 烟业 金融 股市 理财 保险 摄影书画收藏 星闻星事 动漫游戏笑话 时尚时装 IT 体育 国际军事 时政聚焦
首页 >> 房产、家居 >> 房产家居一 >> 内容页
2007-12-27 8:29:18 责任编辑:刘湘宝 电话:13568666324 13795613999 13778683799 email:rzmedia@163.com
贷款购房盲目透支消费
离债务危机有多远

     当理财时代来临,家庭和个人同样有很大几率处于“债务危机”的困境之中不能自拔。而这样的困境正是伴随着信用卡、房屋贷款、轿车贷款等诸多金融信用工具的诞生而出现的

  什么是“债务危机”?国家有“债务危机”,公司也有。

  但别去看教科书的概念,那些概念在这里不能套用。

  “家庭债务”这种现象,首先出现在一些金融系统比较发达的国家,他们早就推出了带有“贷款”性质的多种服务,也就是支持人们花明天的钱,完成今天的消费。

  然而,当这种消费观念和方式刚刚进入中国,房贷过高、车贷过高、理财顺序倒置胡乱、信用卡债务过高并不按时偿还债务、没有购买相应的保险……

  多方面的问题就相继出现。据统计,北京的家庭负债比例高达122%,已经超过了美国在2003年时候115%的家庭债务比例。而同期,上海、青岛、杭州等城市的家庭债务比例也分别达到了155%、95%、91%。

  你“危机”了吗

  一个人或一个家庭是否已经陷入了“债务危机”,没有标准数据可以衡量,只有自己的感觉才知道。请尝试在心中回答下面三个问题:

  ●你或你家庭的现金流是不是一直源源不断,而不会只支出不收入?

  ●除了已经投资在股票、基金、房产等方面的资产,你或你的家庭在银行中有没有活期存款?这笔款项的数额有没有达到你或你家庭月收入的6倍,也就是半年的收入?

  ●当每个月薪水发下来的时候,你或你的家庭给银行提供了房贷、车贷、保险费、信用卡债务等一系列款项之后,所剩下的资金是否还能够自如地在储蓄、保险、投资、生活各个方面合理分配,而不觉得节衣缩食?

  如果以上问题你的答案都是肯定的,那么恭喜你或你的家庭没有陷入“债务危机”;如果你的答案中有否定,那么这需要引起你的注意了,或许你已经被“债务危机”困扰了;更或许,你正在那个黑洞的边缘徘徊,小心失足。

  危机有多远自己算算看

  接下来,请拿出一支笔,让我们一起来计算一个简单的公式:月度金融债务比率=月度偿还家庭债务金额/(家庭总收入-所得税-社会保障费-记账补贴等一系列花销)×100%

  这个“月度金融债务比率”是什么呢?它衡量的是一个家庭每月有多少收入需要用来偿还债务。这个比例越高,说明还债后剩下的收入越少,反之亦然。

  这个数据多少为宜?还是问自己吧。如果一个人每月花销微乎其微,这个数据高一些也无所谓;如果一个人每天应酬多多,光娱乐和应酬就花掉收入的一半,那么,这个比例过高就有入不敷出的危险了。况且,这个数据只是一个比例,而非绝对数字,不能说月入10万元而“月度金融债务比率”为50%的家庭,不如月入1000元而此比例为零的家庭过得好。

  在这里,我们担忧的问题只是,在自己家庭收入的水平区间,是不是能够使自己的资产良性得以运转,而过上至少与收入水平相当的品质生活。即便“月度金融债务比率”因人而异,但如果达到60%甚至更高,也是一件非常可怕的事情。

  其实,“如人饮水,冷暖自知”,每月还了债务,是不是还能潇洒自如地生活?只有自己最清楚。所以,你离“债务危机”有多远?自己说了算。

  扼杀潜在债务危机

  “幸福的家庭是相似的,不幸的家庭各有各的不幸”。在“债务危机”方面也是同样道理,理财越做越顺利的家庭都是相似的,因为他们的生活会越来越富裕,房子越来越大,车子越来越好。

  忠告1:别与信用卡过分亲近信用卡的出现,给很多人的消费生活带来了方便和乐趣,但是,当今社会上的“卡奴”与“房奴”、“车奴”同样流行。这不能埋怨信用卡,只能怪持卡人急功近利。必须清醒地认识到,信用卡只是一个工具,千万不要对“对账单”置之不理,每次都应准时支付账单。

  请记住:不要在任何冲动的情况下使用信用卡,有第一次就有第二次,当信用卡上的债务积少成多,自己要应付的状况会很麻烦。发挥信用卡的优势是在计划消费的前提下,信用卡不会纵容任何人来挥霍无度。

  重点计算:信用卡的使用要在计划内,可以是一个月内的各项固定支出。但当一件自己非常喜欢的物品出现时,要“量入为出”,计算好这次刷卡后,到还款期的时候,不要扰乱自己日后所有的生活。

  忠告2:别过早贪图奢侈的生活对于任何一个人,奢侈舒适的生活都是奋斗的重要目标。如今,人们的消费理由早已不是“需要”,而是生活品质和生活质量。如何反映?衣食住行首当其冲。于是,房贷、车贷一一推出,越来越多的人乐于用明天的钱,住今天的房间、开今天的轿车。

  请记住:财政上的压力消除叫做“把钱留在银行里”或“积极的现金流通”。所以,在考虑买房、购车之类的重大举动时,最好预算充分,不要有了房子和车子,却饿了肚子。

  重点计算:在满足其他消费项目后,才可以考虑房贷、车贷或其他大宗需要贷款的消费项目,这样能够保证基本的生活质量不下降。也就是说,在购买房、车之前,要计算清楚,需要在每个月偿还的金额是多少,这个数字一定是满足其他需要之后的款项。上海金融报
来源:人民网
图片 更多...
旅游 更多...
生活 更多...
时尚时装 更多...
时政聚焦 更多...
版权声明:本网站所刊登的新华社及新华网各种新闻、信息和各种专题专栏资料,均为新华通讯社版权所有。
未经协议授权,禁止下载使用。
电话:13795613999 传真:0834-2192036
(为更好的浏览本网页,建议将电脑显示屏的分辨率调整为1024*768)