参展项目仅30多个；外埠项目意向成交量首次超北京市

    刚刚闭幕的冬季房展会数据显示，此次冬季房展共有11.3万人次参观，意向成交面积6.66万平米，意向成交金额4.16亿元，意向成交均价为9124元/平米。其中成交面积和成交金额均不抵去年一半。

    同时本次房展首次外埠项目成交套数超过北京市内，来自河北燕郊的上上城和山东日照的教授花园等外埠项目成为本次房展会比较抢眼的项目。

    意向成交套数仅754套

    此次参加展览的房地产项目仅30多个，其中外埠项目就超过10个，包括山东日照教授花园、河北涿州慢城、河北燕郊上上城等。北京本市项目多分布在京城二环到六环之间。其中售价最高的是位于朝外的唐缘公寓，价格为2.3万元/平米；本市售价最低的是位于房山的碧桂园温泉小区二期，价格也达4300元/平米。五环内几乎找不到1万元/平方米以下的项目。

    记者在展会现场看到，尽管此次购房者不少，但由于展示项目不多，而且不是位置较偏远，就是单价过万元，所以尽管咨询者较多，但实际意向成交量并不高。数据显示，此次展会意向成交套数仅为754套。

    外埠项目意向成交量达57%

    今年冬展的另一个特点是外埠项目成为主角。数据显示，在冬展754套意向成交项目中，北京市内项目为317套，外埠项目则达到437套，占57%，成为有史以来首次外埠项目成交量超过本市的房展会。其中意向成交量最多的为河北燕郊的上上城项目，前3天的交易量就达186套。

    据了解，这些较受关注的外埠项目一类为河北燕郊和涿州区域的项目，一般售价约4000元/平米，主要针对满足居住需求的首次置业者。另一类是资源环境较好的，以烟台、日照等滨海城市为主的海景公寓，一般售价在4000元—6000元/平米之间，该类产品主要针对二次以上，以休闲度假为目的的置业者。（记者 张学冬）