原定于近期拍卖的老城区两幅烂尾地因无人竞拍宣告流拍。广州市国土房管局相关负责人表示，流拍原因还在研究讨论中，不排除两地块现有的建筑框架影响了开发商的积极性。下一步有可能会考虑调低两地块的拍卖底价，以吸引开发商前来竞拍，但具体的决定要由受理拆迁户起诉的法院作出。

    据统计，广州141块烂尾地目前已有140块找到盘活方法，得以成功盘活的烂尾地约占75%，其中被小开发商拿去的就占了90%以上。由于烂尾地利润空间较小、手续麻烦，大开发商一般不愿意接手。业内人士建议，给予烂尾地一定的优惠，适当调低地价，不仅有利于烂尾地盘活，也给了小开发商生存空间，有利于制约市场垄断。

    地价太贵成本过高

    广州市国土房管局于11月初发布拍卖公告，公开拍卖位于海珠区同福中路和位于荔湾区文昌南路的两幅烂尾地。据悉，同福中路地块最低交易价8000万元，折合楼面地价3221元/平方米；文昌南路地块最低交易价3亿元，楼面地价达4868元/平方米。地价太贵、成本过高成为两幅地流拍的主要原因。

    此外，地块现状也令开发商踌躇不前。两块地都涉及拆迁人数近2000人，文昌南路地块已建至地面12层框架，要修改结构将受到现状的很多限制，成本并不低。 （詹青）